LA CELLE-SAINT-CLOUD - BUREAUX OU APPARTEMENT - T4 de 80M² - BON ÉTAT GENERAL - TRAVERSANT & LUMINEUX À proximité de la gare de La Celle-Saint-Cloud (900 m), dans le quartier de la Chataignerie, ce local d'activitré bureaux / appartement de 4 pièces vous offre 80 m² habitables dans une résidence de standing de 1970 écurisée. Vous découvrirez le réel potentiel de transformation pour en faire votre appartement idéal. Double exposition (Nord-Est et Sud-Ouest) et lumineux ce logement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement en 4 pièces permet une distribution fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres, avec un séjour bien dimensionné et des pièces aux volumes confortables. La cuisine, séparée, offre un espace à part entière, tandis que les chambres, calmes et lumineuses, complètent agréablement l'ensemble. La résidence, construite en 1970, dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : ascenseur, digicode, interphone, gardien et accès sécurisé. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. La connexion fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique sont également disponibles. Parking libre fermé sécurisé permettant d'accueillir jusqu'à 2 véhicules. L'emplacement constitue un atout : les commerces, la boulangerie et le supermarché se trouvent à seulement 100 m, et la gare de La Celle-Saint-Cloud est accessible à pied en quelques minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.