RARE À LA CIOTAT – T3/T4 de 78 m² + véranda de 13m2 avec jardins et place de parking privative. À découvrir sans tarder ! Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3/4 de 78 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'espace de vie, confortable et convivial, s'ouvre directement sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Deux chambres de 10 et 13m2 avec rangements 1 véranda de 13m2 pouvant faire office de bureau ou dressing Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau WC indépendants De nombreux placards Prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Nombreux espaces de rangement Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : ✔ Résidence sécurisée avec piscine ✔ Jardins privatifs de 45 m² ✔ Appartement de 78 m² + 13m2 ✔ 2 chambres + véranda ✔ Parking en sous-sol ✔ Quartier recherché, proche de toutes les commodités ✔ Aucun travaux à prévoir Ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Deluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840362396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.