Secteur Pentagone Situé dans un cadre idyllique, au milieu d'un parc végétal et à seulement 5 minutes à pied de la Place Napoléon et de tous les commerces. Venez découvrir cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété en très bon état. L'appartement de 80 m2 comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine avec loggia fermée, une pièce de vie donnant sur une loggia aménagée en bureau, trois chambres, une salle d'eau (refaite récemment) et un wc. Un cave est également présente. Le parking privatif de la copropriété pourra aisément accueillir vos véhicules. Un programme de rénovation énergétique est en cours sur la copropriété afin de passer de la lettre F à la lettre B au niveau du DPE. Ces travaux ont pour objectif de diminuer considérablement les charges. Venez visiter et vous tomberez sous le charme de cet appartement, au calme, entouré de verdure et au pied de tous les commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.