109 M² – 3 CHAMBRES – TRAVERSANT – SÉJOUR SUR JARDIN SANS VIS-À-VIS – BALCONS – RER A – BORDS DE MARNE Idéalement situé à proximité du RER A Neuilly-Plaisance (10 min à pied), avec bus au pied de la résidence, écoles et commerces accessibles à pied, et les bords de Marne à moins de 10 minutes. Au sein d’une résidence sécurisée de standing avec espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 109 m² Carrez (112 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre un grand séjour de 31 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur, une grande cuisine dînatoire, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Une grande cave de 14 m² complète le bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. De beaux volumes, du calme, de la verdure et une configuration idéale pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517€ par mois (soit 6204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.