✨ LUMINEUX 4 PIÈCES DE 70 M² – EXPOSITION EST/SUD/OUEST – BALCON – CAVE & PARKING ✨ De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Un appartement au potentiel à découvrir ! Situé au Plessis-Trévise, au sein d’une grande résidence privée de 1965, clôturée et sécurisée avec gardien, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’environ 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, bénéficiant d’une belle exposition tout au long de la journée et d’une magnifique vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée, desservant une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement pratiques, comprenant un cellier et un dressing. Vous découvrirez ensuite un beau double séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest avec un balcon offrant une agréable vue dégagée sur un environnement arboré. L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, est accessible par un couloir desservant deux chambres et une salle de bains. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES - Cave privative - Place de parking privative - Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en juillet 2026 - Charges de copropriété d’environ 147 €/mois (comprenant l’eau froide, le gardien, l’entretien des espaces verts et des parties communes) - Taxe foncière de 1150€ Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel !✨ Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille à la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.