NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT T4 DE 69 M² – TERRASSE DE 29 M² – PARKING Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2022, cet appartement de 69 m² séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son agréable espace extérieur. Exposé plein sud et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, des meubles de rangement sur mesure optimisent l’espace avec élégance. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie conviviale, composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte et aménagée, formant un ensemble harmonieux et baigné de lumière naturelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing. Chacune bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 29 m² qui longe l’appartement, offrant un véritable prolongement des espaces intérieurs et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l’agencement. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abir El Merdassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921318630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.