Exclusivité : Secteur à fort potentiel – Est parisien | Future ligne 15 du Grand Paris Noisy-le-Grand · Place Eugène Thomas Caractéristiques du bien • T4 – 69 m² • 3 chambres + séjour avec balcon • 2ᵉ étage – sans ascenseur • Double exposition Sud & Ouest, très lumineux • 1 salle de bain + 1 WC séparé • 1 balcon + 1 cave • Chauffage collectif Bien loué – Loyer mensuel : 1 500 € • Actuellement occupé • Locataire maintenu ou libération possible Véritable potentiel à long terme : future ligne 15 du Grand Paris Express Si vous voulez, je peux aussi vous faire une version plus “marketing investisseur” ou plus “résidence principale” selon votre cible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.