Appartement lumineux 4 pièces- 76m2- Cave- Exposition SUD sans Vis à vis . Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, suivi d'un couloir desservant : un espace de vie ouvert sur le balcon et sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements dont une donnant accès au balcon, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc separé. De plus vous bénéficier d'un débarras pour un rangements supplémentaire, pouvant accueillir une grande famille ainsi qu'une cave privée en sous sol. La résidence des Millepertuis est verdoyante et sécurisée se situant à 2 minutes à pied du centre ville et ses nombreux commerçants marché, ainsi qu'un arrêt de Bus qui dessert les villes aux alentours. ( Orsay, Massy, Saclay..) L'école Maternelle et Primaire des Millepertuis se trouve également au pied de la résidence. Pour un confort optimal, vous avez la fibre optique, un grand balcon sans vis à vis exposé plein Sud. Charges maîtrisées (280€/mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et gardien sont compris dans les charges. Idéal Famille ou investisseur, une visite s'impose pour découvrir ce bien. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.