* NOUVEAUTE au sein de notre réseau * Appartement T4 de 88 m² situé à Lieusaint, dans le quartier recherché du Centre-Ville / Vieux Bourg. Niché au cœur d'une zone résidentielle calme, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et gare RER accessible en 5 minutes via le Tzen). Situé en rez-de-chaussée, l'appartement permet de profiter pleinement de plusieurs espaces verts communs ( dont un juste sous les fenêtres de l'appartement pouvant servir d'espace jeu pour les enfants en toute sécurité). Il se compose comme suit : - Espace vie : une entrée desservant les WC, un séjour m² avec une séparation vitrée sur la cuisine très fonctionnelle et récente (équipée et aménagée). - Espace nuit : dégagement avec placard, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres, dont deux disposent d'un placard ou d'un dressing. Petite résidence calme et sécurisée, chaudière récemment changée, volets roulants électriques, double vitrage pvc, une place de PARKING en sous sol accessible par l'ascenseur, d'autres places visiteurs disponibles autour de la place. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.