🏡-LILLE - HELLEMMES / FIVES APPARTEMENT RÉNOVÉ EN COLOCATION MEUBLÉE – 3 CHAMBRES AVEC SALLES D’EAU PRIVATIVES IDÉAL INVESTISSEUR – BIEN RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ Situé à Hellemmes-Lille, à deux pas de Fives, découvrez cet appartement en duplex de 50,0 m² Loi Carrez, soit 63,6 m² de surface utile, cave comprise, réparti sur le 1er et le 2e étage de l’immeuble. Le bien se compose de 2 lots d’habitation par l’immeuble et dispose également d’une cave de 11,1 m². 🏠 Composition : • Au 1er étage : 1 chambre avec sa salle d’eau privative, une cuisine, un espace repas et des WC. • Au 2e étage : 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Entièrement rénové en juillet 2025, le bien est exploité en colocation meublée depuis août 2025. 💰 Revenus locatifs : 1 545 € CC/mois 📈 Rendement brut : 7,45 %, calculé sur le loyer hors charges. 🛋️ Mobilier inclus dans le prix de vente, dont 8 000 € de mobilier 💶 Taxe foncière : 432 €/an 🏢 Aucune charge de copropriété courante 📐 50,0 m² Loi Carrez – 63,6 m² de surface utile, cave comprise 📍 Emplacement pratique : métro Marbrerie à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lille. 🔑 Un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué, offrant une configuration adaptée à la colocation. Honoraires à la charge du vendeur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.