T4 plein sud avec vue dégagée + balcon, box et parking – Lille Saint-Maurice Pellevoisin À proximité immédiate du métro, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T4 d’environ 68 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres et un WC. Un balcon bien orienté complète agréablement l’ensemble. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager une colocation, dans un secteur où la demande reste soutenue. Les atouts : Emplacement stratégique → métro et gare à pied Exposition plein sud → belle luminosité Vue dégagée Ballon thermodynamique Cave + box fermé + place de stationnement « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.