Lognes, situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de bonne facture, ce charmant duplex de 80 m² environ offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² environ, lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m² environ, 10 m² environ et 9 m² environ. La plus grande bénéficie d’un dressing, offrant un espace de rangement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains à rénover. Le véritable atout de ce bien reste sans conteste sa magnifique terrasse de 40 m² environ, sans aucun vis-à-vis ! Un espace extérieur rare et privilégié. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également : * Box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. * Cave. * Chauffage électrique individuel. * Porte blindée. * Volets roulants électriques. * Local à vélos au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et du RER, ce duplex bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à la vie de famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, réunissant les volumes d’un duplex, trois chambres, un dernier étage et surtout une terrasse exceptionnelle de 40 m² environ sans vis-à-vis ! N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Jaubert EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.