Appartement T4 avec balcon – Lyon 2? – Confluence BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cœur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d’un cœur d’ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain. Au 3ème étage, T4 de 78 m² environ traversant Nord/Sud avec un balcon de 18m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 36m² environ Trois chambres de 11, 9.8 et 9.8 m² environ Salle de douche avec double vasque entièrement équipée. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures bois/aluminium et vitrage isolant. Brise-soleil orientable à commande électrique. Brasseur d’air dans le séjour et les chambres. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain. Construction bas carbone à ossature bois – RE2020 Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Berges de Saône et pistes cyclables. Pole de commerces et de loisirs de Confluence à 5 minutes à pied Pôle d’échange multimodal de Perrache à 10 minutes en vélo 2 lignes de tram à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.