Appartement T4– 89 m² entièrement rénové – Lyon 7ᵉ, secteur Place Saint-Louis Découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de la place Saint-Louis. Traversant, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de trois grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau privatif pour un confort optimal. Deux chambres donnent sur une agréable cour arborée, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez également une salle de bains contemporaine , un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Les + : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. * Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. * Bien rare sur le marché. Un appartement clé en main alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.