CHAR​ENTONNEAU – LUMIÈRE, ESPACE ET BALCON-TERRASSE À 6 MIN DU MÉTRO ! Vous recherchez un appartement où poser vos valises, profiter d’un bel extérieur et rejoindre Paris facilement ? Ce 4 pièces de 85 m² ne peut que vous séduire ! Au cœur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 8 « Maisons-Alfort – Stade », découvrez cet appartement en excellent état, niché au 3ᵉ étage sur 4, d’une résidence récente de 2012, sécurisée et avec ascenseur. Dès l’entrée, la lumière donne le ton ! Exposé plein sud, le séjour profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, chacun trouve sa place : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Une seconde salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Et parce qu’un extérieur fait toute la différence, le balcon-terrasse prolonge agréablement la pièce de vie : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ! Les petits plus qui font la différence : une résidence récente et sécurisée, un appartement parfaitement entretenu, des rangements, la fibre optique et la possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une visite vaut mieux qu’un long discours… Contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.