SAINT-MAURICE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL - T4 DE 77M² - EXPOSITION PLEIN SUD- PARKING & CAVE Un appartement familial lumineux au sein d'une résidence sécurisée avec gardien ! Situé au 6e étage sur 11 d'une résidence entièrement rénovée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 77M2 bénéficie d'une triple expositions lui offrant une luminosité exceptionnel. Cet appartement propose un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour( type US) , 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un wc séparé, un dressing et de nombreux rangements. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort quotidien appréciable. La résidence, entièrement fermée et gardiennée, offre un environnement sécurisé élevé :, avec digicode, interphone, porte blindée, vidéo surveillance et contrôle d'accès à l'entrée. L'ascenseur dessert les 12 niveaux de l'immeuble. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible dans le logement. -Informations financières charges mensuelles : 405€(chauffage / eau chaude compris ) Taxe foncière : 2047€ Ravalement effectué en 2018 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.9€ par mois (soit 4870.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520288234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.