iad France - Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES , vous propose ce bel appartement T4 À vendre de 85 m² - COUP DE COEUR – SAINT JULIEN - 13012 MARSEILLE Situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, au sein de la résidence La Perle, ce charmant appartement de type 4 traversant entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cet appartement traversant se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour salle à manger lumineux de plus de 28m² , ouvrant sur un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une spacieuse cuisine entièrement équipé et fonctionnel avec un accès a sa loggia. L’espace nuit se compose de trois belle chambres, d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne , d'un spacieux dressing ainsi que d’un WC indépendant Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un confort optimal. Il est équipé de la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, de la fibre optique , D’une cave, ainsi que de nombreux rangements. Pour plus de praticité, une cave complète ce bien. Vous apprécierez également le stationnement libre et facile au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent , l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces vert. Vous pourrez également profiter d’un magnifique parc arboré situé au cœur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable. Fonctionnel et moderne, ce bien clé en main est idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez dès maintenant Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Disponible 7j/7. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.