4 PIÈCES / 82 M² / 3 CHAMBRES / RÉNOVÉ EN 2023 / DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST / 2 BALCONS / ASCENSEUR / PARKING / GRANDE CAVE / COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED À Maurepas, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1981, idéalement située entre le Bois de Nogent et la rue piétonne, découvrez cet appartement familial de 82 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Le salon/salle à manger lumineux ouvre directement sur un premier balcon. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre un espace agréable pour le quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont l’une dispose de son propre balcon. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les fenêtres en double vitrage, la distribution fonctionnelle et le calme de l’appartement participent au confort quotidien. Une grande cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complètent le bien. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas et la gare de La Verrière est accessible en environ 15 minutes à pied. Le Bois de Nogent et les équipements sportifs complètent cet environnement pratique et verdoyant. Les plus : entièrement rénové en 2023 • 3 chambres avec rangements • double exposition Est-Ouest • 2 balcons • 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur • parking sécurisé • grande cave • commerces, écoles et transports à pied • Bois de Nogent à proximité. Un appartement familial lumineux, rénové et fonctionnel, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.