MAUREPAS – VILLEPARC – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 87 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING SOUS-SOL – CAVE Situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’une belle luminosité et d’une verrière qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/dressing. De nombreux rangements permettent d’optimiser chaque espace. L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l’ensemble des fenêtres a été remplacé, tout comme les volets électriques, et la salle d’eau a été rénovée. L’appartement est aujourd’hui en très bon état général, avec très peu de travaux à prévoir. Une cave ainsi que deux place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d'un système de vidéo surveillance et d’un local vélos. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : C – GES : C. LES PLUS : la luminosité, la vue dégagée, les grandes baies vitrées, le balcon, la cuisine moderne, la salle d’eau rénovée, les nombreux rangements. Côté emplacement, la Villeparc offre un cadre résidentiel pratique pour une vie de famille, avec écoles, collèges et lycées à proximité, notamment les collèges Alexandre Dumas et Louis Pergaud ainsi que les lycées des Sept Mares et Dumont-d’Urville. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles et la gare de La Verrière, desservie par les lignes Transilien N et U, permet de rejoindre Paris ainsi que les principaux pôles de l’ouest francilien. Coup de cœur assuré. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.