MELUN - APPARTEMENT - T4 de 65M². Opportunité d'investissement immobilier à Melun, loué à une association. Appartement totalement rénové de 65m², meublé jusqu'à la petite cuillère et décoré avec goût. Livré clé en main et situé au 5ème étage sur 7. Loué en bail associatif, sans interruption ni gestion locative à prévoir. Loyer mensuel de 1 640€ charges comprises, hors charges de 1 430€. *Rentabilité brute : 11%, nette : 7,7%, cash-flow annuel estimé à +2 200€. *Rénovation énergétique achevée, charges et travaux payés. *Brochure détaillée à disposition. Discutons de votre projet d'acquisition avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.