Splendide Appartement Moderne de 4 pièces avec Balcon à Melun Situation privilégiée Cet appartement récent de type T4, situé au premier étage d’un immeuble de standing achevé en 2021, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal à Melun. Avec une surface totale de 84m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des colocataires. Espaces de vie bien agencés La disposition astucieuse de ce bien comporte 3 chambres spacieuses offrant un coin nuit intimiste pour chacun, 1 salle de bain moderne, 2 toilettes pour plus de praticité et un balcon de 6m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le séjour lumineux de 32m² constitue le cœur convivial de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Équipements et Confort Doté des dernières technologies, cet appartement dispose de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de ventilation mécanique assurant une qualité de l'air optimale et d'un système de vidéophone pour une sécurité renforcée. Situation géographique et Commodités Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces (à 20m), des écoles (à 200m) et des transports en commun (à 200m), offrant un quotidien facilité et agréable. Stationnement et Environnement Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. L'immeuble dispose également d'un accès sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée, vous offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Orientation et Expositions Bénéficiant des expositions Est et Ouest, cet appartement offre une luminosité naturelle appréciable, mettant en valeur chaque espace de vie. Cet appartement clé en main, en excellent état, représente une occasion unique à Melun. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.96€ par mois (soit 1979.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.