COUP DE COEUR ASSURÉ // QUARTIER AMPHITÉÂTRE // 2 CHAMBRES // BALCON // PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-TERRAIN // ASCENSEUR // IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT // FRONTALIERS // SÉNIORS. Coup de cœur à Metz - Quartier Amphithéâtre ! Emplacement d'exception pour cet appartement lumineux de 64 m², situé au 3ᵉ étage (sur 4) d'une résidence moderne de 2009 avec ascenseur. Sa localisation est idéale : À deux pas de la gare, du Centre Pompidou-Metz et du Parc des Arènes. Ses espaces extérieurs & stationnement : Balcon agréable et place de parking privative en sous-sol. Côté nuit & vie : Entrée avec placard intégré. Belle pièce de vie baignée de lumière, 1 grande chambre avec dressing intégré, une seconde chambre, cuisine aménagée (non équipée) et salle de bain avec baignoire. Confort & Énergie : DPE C, chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage. Un bien parfait pour un premier achat, pour les frontaliers, pour les personnes travaillant sur Paris, les seniors recherchant les commodités du centre ville ou pour un investissement locatif stratégique. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Appartement disponible à partir du 25/04/2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.