METZ-BORNY – APPARTEMENT TRAVERSANT – 70 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE Situé dans un secteur résidentiel de Metz-Borny, cet agréable appartement traversant de 69,10 m² loi Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété. En bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Il se compose d'un salon-séjour doté de grandes ouvertures donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Une loggia, une cave et un garage individuel fermé dans la cour complètent ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un store et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière De Dietrich. Informations complémentaires : - DPE : D - Consommation de gaz estimée : environ 120 €/mois - Charges de copropriété : 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 020 €/an - Copropriété de 19 copropriétaires Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.