COUP DE CŒUR ASSURÉ – QUARTIER METZ SAINT-THÉRÈSE (À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV) Appartement d'exception rénové (2023) avec Jardin Privatif et Cachet 1920. Situé au rez-de-chaussée d’une élégante bâtisse des années 1920 (petite copropriété de 4 étages), découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Ce bien rare sur le secteur conjugue à la perfection le charme authentique de l’ancien (belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquet ancien restauré) et le confort d’une rénovation contemporaine raffinée. Pièce de vie d'exception (55 m²) : Un vaste espace baigné de lumière naturelle comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Espace buanderie intégré et caché dans le mobilier de la cuisine. Extérieur confidentiel : La pièce de vie offre un accès direct de plain-pied vers un beau jardin privatif avec terrasse, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. Espace nuit : 2 chambres spacieuses et au calme, dont une disposant d'un dressing sur mesure intégré. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Une cave privative en sous-sol, complète la prestation. Copropriété parfaitement entretenue avec syndic professionnel avec faibles charges. Une adresse privilégiée à Metz Saint-Thérèse, idéale pour une clientèle exigeante, un actif transfrontalier (gare à 7 min à pied) ou des amoureux de l'ancien recherchant un bien clé en main avec extérieur en centre-ville. Bien coup de coeur à la vente – À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.