METZ VALLIÈRES / LES BORDES – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 67 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 M² ET GARAGE Vous recherchez un appartement avec un véritable espace extérieur ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention ! Situé dans le secteur de Vallières / Les Bordes à Metz, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un atout qui fait toute la différence : un jardin privatif d'environ 80 m², entièrement clôturé et arboré, avec une terrasse à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 30m2, de deux chambres disposant de rangements et bénéficiant toutes les deux d'un accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter les prestations : - Climatisation réversible (chaud/froid). - Chaudière gaz récente, installée en juin 2026. Vous pourrez ainsi choisir votre mode de chauffage entre la chaudière gaz et la climatisation réversible. Un garage privatif fermé en sous-sol, équipé en électricité, complète le bien. Les informations complémentaires : - Surface : 67 m². - DPE : C. - Charges de copropriété : 150 €/mois. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de l'hôpital Robert-Schuman et des principaux axes routiers. Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : deux chambres, un jardin privatif, une terrasse sans vis-à-vis et un garage fermé. Une belle alternative à la maison pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.