METZ - APPARTEMENT - T4 81M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Metz, cet appartement de 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 81 m² au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages, construite en 1970. Exposé ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement, s'ouvre sur l'un des deux balcons, prolongeant agréablement l'espace intérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Les deux balcons, constituent de véritables atouts pour profiter de l'ensoleillement. Une cave privative complète ce bien, adapté pour le rangement ou le stockage. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone à l'entrée. L'ascenseur dessert l'ensemble des étages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.