SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. En exclusivité - idéal investisseurs, Metz (avenue de Strasbourg) - Appartement 4 pièces de 89 m² habitable Loi Carrez + Balcon + Parking privatif en sous-sol + Cave Vous recherchez un bien pour y habiter, débuter ou poursuivre vos investissements ? Cet appartement est fait pour vous et se compose de la manière suivante : Au 2ème étage (avec ascenseur) : - Entrée / Salon-séjour / Cuisine semi-ouverte / 2 chambres (possibilité d'une Troisième) / Salle de bains / WC séparé / Cellier / Placards intégrés / Balcon / Place de parking privative en sous-sol / Cave privative. Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE : C et A - Chauffage au gaz urbain avec robinets thermostatiques : économique avec une régulation optimale de la température - Charges de copropriété : entretien des communs, entretien de l'ascenseur, électricité des communs, eau froide, chauffage au gaz urbain, fonds de travaux, honoraires du syndic professionnel, concierge - Taxe foncière : 1400 euros / an - Syndic professionnel pour une gestion optimale - Connexion internet débit optimal disponible (fibre optique) - Localisation: Proche de l'école, de la pharmacie, des magasins d'alimentation, de la gare, des transports en commun où vous pourrez être à proximité des commodités urbaines nécessaires au planning familial - Travaux de rénovation complète de l'appartement à prévoir : (cuisine, salle de bains, sols, peinture, décoration) des projections photographiques ont été publiées afin de vous permettre de vous projeter plus facilement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Par téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.