Situé au calme d’une impasse, à la limite d’Issy-les-Moulineaux, découvrez ce bel appartement en duplex de 80 m² au sol (55,66 m² loi Carrez), alliant le charme de l’ancien à un aménagement chaleureux et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une ambiance de maison. Il se compose d’un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un bureau, ainsi que de deux chambres, dont une de 23 m² au sol et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au prix de 25 000€. Son caractère unique, son agencement, sa cheminée et sa belle luminosité en font un lieu de vie confortable et convivial. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité : les bus 123, 289 et 389 sont à seulement une minute à pied, et le tramway T2 (station Les Moulineaux) ainsi que le RER C (Issy) se trouvent à 10 minutes à pied. Commerces de proximité et établissements scolaires sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un couple en quête d’un lieu de vie unique aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.