Appartement 4 pièces de 81 m² à Montgeron (91230)

iad France - Karine Pereira vous propose: **Splendide Appartement de 4 Pièces avec Balcon, cave, parking et Jardin commun dans le quartier recherché de Ferdinand Buisson à Montgeron.**

Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Montgeron, au troisième et dernier étage d'une copropriété de trois niveaux, offrant une vue dégagée et ensoleillée. Avec une surface totale de 81m², ce bien lumineux et spacieux saura vous séduire par ses belles prestations.

Vous êtes accueilli par une grande entrée de 7m² donnant accès à un double séjour lumineux de 29m², (Possibilité de créer une 3-ème chambre) et une cuisine séparée de 12m² avec cellier. l'appartement dispose d'un grand balcon de 10m² ainsi que deux chambres confortables (12m² et 11m²) avec dressing complété par une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une belle orientation (sud et à l'est), où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en plein air. Le jardin de la copropriété ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre environnement.

Situé à proximité de la Gare RER D Montgeron, (moins de 10 minutes), et du centre-ville avec ses commerces variés, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.

Cet appartement en bon état général est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.

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Projections avant/après réalisée sur photos.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.