Montigny-le-Bretonneux, """rare à la vente""", dans le quartier calme et recherché du Manet, proche toutes commodités avec écoles et transport, venez découvrir ce 4 pièces en Duplex. Situé dans une petite copropriété, il se compose d'un premier niveau avec un grand séjour lumineux et ses 2 balcons. Le premier donnant sur le parc arboré et le deuxième au calme absolue en exposition sud-ouest. La cuisine est ouverte et aménagée avec un comptoir/Bar et un dressing est disponible à l'entrée + Wc. Au deuxième niveau, vous disposez d'une salle de bain avec Wc et de 3 belles chambres dont deux avec dressing. L'appartement est traversant et très lumineux et dispose de faibles charges. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec chauffage électrique et individuel. Le plus ? le duplex a été entièrement rafraîchit et il dispose d'un BOX. A visiter absolument en exclusivité !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.