COUP DE CŒUR – F4 RÉCENT AVEC BALCON – 3 CHAMBRES – PARKING – À 5 MIN À PIED DE LA GARE MONTIGNY-BEAUCHAMP Vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé pour faciliter votre quotidien ? Ce beau 4 pièces d’environ 70 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne, sécurisée et construite en 2020, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied des transports, commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où il fait bon recevoir et partager. Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable balcon, parfait pour prendre un café au soleil, déjeuner à l’extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de rangements pratiques dès l’entrée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Résidence récente de 2020 * Appartement 4 pièces d’environ 70 m² * 3 chambres * Belle luminosité et exposition Sud-Ouest * Balcon accessible depuis le séjour * 2ᵉ étage avec ascenseur * Résidence sécurisée * Place de stationnement privative en sous-sol * Faibles charges de copropriété * Agencement fonctionnel sans perte d’espace * Commerces, écoles et commodités à proximité * Gare Montigny-Beauchamp à environ 5 minutes à pied – Ligne H et RER C Un emplacement particulièrement recherché pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en conservant un accès rapide vers Paris. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un couple à la recherche de chambres supplémentaires ou un investisseur recherchant un bien récent et bien situé. Un appartement réunissant emplacement, confort, luminosité et fonctionnalité : une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.51€ par mois (soit 2826.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.