Montmorency – Centre-ville | Appartement 4 pièces 77,65m2 avec double box et cave Emplacement exceptionnel, résidence de standing avec gardien Idéalement situé place du Marché, en plein cœur de Montmorency, ce bel appartement familial de 4 pièces est niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, très bien entretenue. Situé au 1er étage sur 5, il offre une surface généreuse et fonctionnelle avec une disposition idéale : * Une entrée avec placards intégrés * Un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis * Une cuisine indépendante et équipée * 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon * Un espace dressing, une salle de bains, et des WC séparés Le tout est complété par des prestations de confort : * Double vitrage intégral * Volets roulants électriques centralisés * Chauffage collectif au sol * Une cave en sous-sol * Et deux box fermés côte à côte, un atout rare dans le secteur Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d’un cadre de vie privilégié en centre-ville, sans compromis sur le calme ou la luminosité. Vous souhaitez le visiter, appelez-moi !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.