Appartement familial de 4 pièces avec terrasse, vue sur parc et double stationnement. Situé à 8 minutes à pieds du centre de Montmorency, dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 81,75 m² en RDC surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger offre un espace de vie convivial, prolongé par un agréable balcon-terrasse (orienté ouest) bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La cuisine indépendante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et contemporaine. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de cet appartement. Côté annexes, vous profiterez d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une seconde place de parking extérieure. Cet appartement offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 2 760€ Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 327750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.