APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD – Quartier LEPIC, Montpellier Situé dans le quartier calme et recherché de Lepic, à seulement 10 minutes à pied de l’Écusson et au pied de la nouvelle ligne de tram 5 (mise en service en décembre), cet appartement traversant de 89 m² (hors loggias) offre un potentiel exceptionnel ! Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et paisible, il dispose d’une belle terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, de deux loggias supplémentaires (8 m² environ), d’une cave et d’une place de stationnement privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et la situation font de ce bien une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation idéale). Accès facile aux axes routiers et aux transports – secteur résidentiel prisé et en plein essor. Un appartement à réinventer selon vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.