*SOUS*OFFRE*ACCEPTEE* CONFORT familial à Montrouge Dans une RESIDENCE SECURISEE, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce SPACIEUX appartement familial de 87 m² qui conjugue STANDING, CALME et LUMINOSITÉ. Ce bien TRAVERSANT est-ouest offre une pièce de vie RAFFINEE où la lumière circule librement. La CUISINE ouverte, au DESIGN ACTUEL, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et s’ouvre sur un BALCON filant de près de 8 m² : un lieu de détente privilégié, à l’abri des regards. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, garantissant un aménagement OPTIMAL. Donnant sur la COUR intérieure, elles offrent un cadre PAISIBLE et intimiste. PRESTATIONS : - Résidence entretenue avec GARDIEN et SECURITE renforcée (digicode, interphone, vidéophone) - PARKING en sous-sol et CAVE privative - LOCAL VELOS et espaces communs impeccables - VUE DEGAGEE depuis un ÉTAGE ÉLEVÉ et atmosphère résidentielle sereine - BON BILAN ENERGETIQUE: DPE: D Son emplacement, au cœur d’un quartier recherché de Montrouge – près de la place Théophile Gautier - entre les stations MAIRIE DE MONTROUGE et Porte d’Orléans – allie TRANQUILLITE résidentielle et DYNAMISME urbain. Un APPARTEMENT RARE, idéal pour une famille désireuse d'une qualité de vie aux PORTES DE PARIS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.