Situé allée Guynemer, sur une place piétonne au pied des commerces, à 5mn à pied des écoles primaires, maternelles à 3 mn à pied des bus ligne 303;113; etc... Au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée, appartement de 79m² utiles et 68m² (loi carrez) comprenant: *une entrée de 4m² *un salon de 21,9m² *une véranda de 11m² *une cuisine équipée de 8,5m² *une chambre de 13,3m² *une chambre de 10,6m² *une salle d'eau avec douche *un WC indépendant *une cave *une place de parking en sous-sol Sont inclus dans les charges: chauffage en géothermie, eau chaude, eau froide etc... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.