NÎMES – T4 de 84 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave Dans une résidence entretenue des années 70/80, située au 3ᵉ étage sur 6, découvrez cet appartement T4 de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une agréable terrasse filante permettant de profiter d’un extérieur spacieux avec une vue dégagée sur un environnement arboré. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien à valoriser. Les atouts du bien : * Appartement T4 de 84 m² * 3ᵉ étage sur 6 * Grande terrasse filante * Très belle luminosité * Vue dégagée * Place de parking privative * Cave * Résidence bien entretenue * Appartement à rafraîchir selon vos goûts * Proche des commerces, écoles et transports Cet appartement représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Nîmes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1022 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.