Coup de cœur – Appartement de standing à Nogent-sur-Marne, à deux pas du Bois de Vincennes Idéalement situé dans un emplacement recherché et privilégié, à seulement 2 minutes à pied du Bois de Vincennes et du RER A, ce superbe appartement traversant de 5 pièces vous séduira par son standing, sa luminosité et son calme absolu. Installé au 2? et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente et intimiste de seulement 11 appartements, construite en 2006, ce bien développe une surface généreuse de 115 m² environ, parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux de 27 m² environ, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux ouvrent sur un second balcon, ainsi qu’un dressing, une buanderie et deux salles de bains, offrant un confort rare au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un parquet massif, du double vitrage, une excellente isolation et un état général irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Très calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (GES B) Un bien rare, conjuguant emplacement premium, volumes, standing et qualité de vie. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.