En centre-ville, proche de l'école Paul Bert et dans une résidence de standing de 1992, venez vous installer, seul à l'étage, dans ce bel appartement familial de 4 pièces principales qui vous séduira tant par l'agencement des pièces que par l'extérieur qui offre une terrasse de 109 m2 et en contrebas un jardin privatif de 143 m2. L'intérieur vous accueille par une entrée avec un séjour et cuisine américaine dont la surface totale est d'environ 40 m2 donnant sur un balcon/terrasse d'environ 14 m2. Un W.C vient compléter cette partie. Le coin nuit est distribué comme suit: 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et donnant toutes sur une magnifique terrasse de 110 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. En contrebas de la terrasse et accessible par un escalier, un jardin exclusif de 143 m2 environ vous attend! Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel et électrique et les charges trimestrielles sont faibles! Un cave d'environ 10 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A proximité des commerces et des écoles, le RER A et E sont à 15mn à pied et 5mn en bus alors ne tardez pas à faire une visite pour ce bien exceptionnel et contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.