Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun/Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages , ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces...) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.