Superbe 4 pièces avec TERRASSE exceptionnelle de 50 m² Sud/Est– Résidence récente (2018) Au cœur de la résidence « Villa d’Elsa », récente, SECURISEE et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique APPARTEMENT F4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’un immeuble de standing de 3 étages. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et extérieur d’exception ! Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l’ENTREE, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements : . Une ENTREE avec grand PLACARD . Une BELLE PIIECE DE VIE de 32 m2 baignée de lumière, avec CUISINE ouverte entièrement aménagée et équipée . Accès direct à une SUPERBE TERRASSE de 50 m², exposée SUD/EST, idéale pour profiter des beaux jours équipé d'un store électrique couvrant la moitié de la surface. Côté nuit . 3 GRANDES CHAMBRES confortables . Une SALLE D'EAU moderne avec DOUBLE VASQUE et DOUCHE à L'ITALIENNE . WC indépendant avec LAVABO . Une BUANDERIE (possibilité d’aménager un espace douche supplémentaire) Prestations de qualité . Résidence sous GARANTIE DECENNALE . CHAUDIERE à CONDENSATION & chauffage gaz . CLIMATISATION réversible dans le séjour . Fenêtres PVC double vitrage & baie vitrée aluminium . Volets roulants électriques . Alarme (installation existante) . 2 places de PARKING en sous-sol sécurisé . Local vélos . Un emplacement idéal Gare d'Ozoir la Ferrière et de Pontault Combault. RER « E ». (Arrêt Val de Fontenay pour récupérer le RER « A « Châtelet, Gare de Lyon) à 5 mn en voiture, 15mn en bus et 24 mn à pied Écoles, commerces et marché couvert accessibles à pied Ce qu’on aime . Terrasse exceptionnelle de 50 m² Sud/Est . Résidence récente et sécurisée . Luminosité et exposition idéale . Aucuns travaux à prévoir Un bien qui se découvre pleinement sur place ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout son potentiel. Inter-agences et mandataires bienvenus – je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.