PARIS 6e – NOTRE-DAME-DES-CHAMPS ÉLÉGANT APPARTEMENT HAUSSMANNIEN FAMILIAL AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE 115 m² – 4 pièces - Double séjour - 2 chambres (possibilité 3) - au calme - cave Dans le très recherché quartier Notre-Dame-des-Champs, au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing parfaitement entretenu, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 115 m², au calme et lumineux. Son charme opère immédiatement avec sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques moulures et son parquet massif pointe de Hongrie. L’appartement offre une entrée sur un double séjour avec salon et salle à manger, une grande cuisine dinatoire avec son carrelage d’origine et aménagée sur mesure par un ébéniste. L’espace nuit comprend 2 grandes chambres, avec possibilité d’une 3e chambre à la place de la salle à manger, ainsi que 2 salles d’eau dont une avec WC. Un grand couloir avec placards assure un rangement optimal. Une grande cave saine d’environ 9 m² complète ce beau bien. Les + : • Adresse d’exception : Notre-Dame-des-Champs • Charme haussmannien préservé • Belles parties communes • Beaux volumes • Calme & lumineux • Grande cuisine dinatoire • 2 grandes chambres (possibilité 3e chambre) • Nombreux rangements • Grande cave de 9 m² • Gardienne Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, sans voiture : • À quelques pas de la rue de Rennes, du marché Raspail, du Jardin du Luxembourg et du Bon Marché, dans un environnement recherché pour ses commerces, ses restaurants, son élégance et la qualité de ses établissements scolaires : École Alsacienne, Stanislas, Notre-Dame de Sion, Groupe Scolaire Littré, Collège Montaigne, Université Paris-Panthéon-Assas. • À proximité immédiate des stations de métro : Notre-Dame-des-Champs, Vavin, Saint-Placide et Montparnasse-Bienvenüe. Un bien rare, élégant et familial, qui réunit le charme de l’haussmannien, le calme et une localisation d’exception, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 567.83€ par mois (soit 6813.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1741245 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 48755 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.