PARIS 19e – CANAL DE L’OURCQ | 3 PIÈCES DE 72 M² – BALCON FILANT – TRAVERSANT – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE. À proximité immédiate du Canal de l’Ourcq et du métro Crimée, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Traversant Est/Ouest et bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée, il séduit par ses volumes, son charme et la qualité de sa rénovation réalisée par architecte. Parquet ancien, moulures, cheminée, poêle prussien et belle hauteur sous plafond de 2,88 m ont été soigneusement préservés. L’appartement se compose d’un double séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon filant de 9 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une sur cour avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. De nombreux rangements et aménagements sur mesure complètent l’ensemble. En excellent état et sans travaux à prévoir, l’appartement bénéficie également d’un DPE D. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son caractère traversant, son balcon, sa vue dégagée, son calme ainsi que sa distribution fonctionnelle et sans perte de place. Une grande cave saine d’environ 15 m² complète ce bien. Un box fermé situé dans l’immeuble en face est également disponible en supplément au prix de 30 000 €. À proximité des commerces, des transports, du Canal de l’Ourcq et de La Villette, un appartement familial plein de charme, prêt à habiter et offrant des prestations particulièrement soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.