PARIS 19ᵉ – BEL APPARTEMENT DE 80 m² À VENDRE ✨ Traversant Est-Ouest ｜Grande terrasse ｜Excellent état ｜Parking 📍 Paris 19ᵉ – Résidence Villa Curial 📐 Surface habitable : 80,37 m² 🚇 Métro ligne 7 – Riquet / Crimée, à environ 8 minutes à pied. Un emplacement pratique et bien desservi. 🌟 Les atouts du bien ✅ Double séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie ✅ Grande cuisine indépendante et fermée, fonctionnelle et agréable ✅ Actuellement 2 chambres, avec possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins ✅ Grande terrasse / balcon, idéale pour profiter d’un espace extérieur en plein Paris ✅ Appartement traversant Est- Ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée ✅ Salle de bains indépendante et WC séparés ✅ Un seul appartement par palier, pour davantage de tranquillité et d’intimité ✅ Appartement très bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux : vous pouvez poser vos valises immédiatement ✅ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien 🏢 Informations complémentaires ▪️ Année de construction : 1975 ▪️ Charges de copropriété : environ 489 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, le gardien, etc. ▪️ Taxe foncière : 1 635 €/an Pourquoi choisir cet appartement ? Avec ses 80 m², son double séjour et sa configuration modulable, cet appartement offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant vivre dans Paris. Son grand espace extérieur, son parking en sous-sol et sa cave sont de véritables atouts. Très bien entretenu et sans gros travaux à prévoir, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à Paris 19ᵉ. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 489€ par mois (soit 5868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.