EXCLUSIVITÉ - TERNES / MARCHÉ PONCELET - APPARTEMENT D'ANGLE - 72M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement duplex de caractère situé dans un bel immeuble d'angle datant de 1897, séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition et par son excellent état général. Situé au 4e et 5e étage, il offre une surface habitable de 69 m² carrez et 75 m² au sol, répartis sur les 2 niveaux, conjuguant le charme de l'ancien et le confort d'un bien soigneusement entretenu. Au 4e étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un vaste salon de 26 m² avec cheminée et balcon et de toilettes invités. Le second niveau accueille 2 chambres, pouvant être réunies et une salle d'eau avec toilettes. Fibre optique, chauffage électrique individuel, gardien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex parisien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.