Appartement de Charme à Paris, Emplacement Idéal à Proximité des Commerces et Transports. Situé dans le cœur historique de Paris, cet appartement de 4 pièces offre un véritable havre de paix au sein de la capitale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville lumière a à offrir, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cet appartement de 75.99m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux et équipé d'un ascenseur, offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet d'origine, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La disposition intérieure comprend un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements de cet appartement ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, d'un chauffage individuel, d'un espace de stockage et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité au cœur de la vie parisienne. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception pour vivre une expérience unique dans la ville la plus romantique au monde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.