Appartement en Duplex avec TERRASSE et JARDIN, de 4 pièces, de 79 M2 environ , rue Compans, à 1 mn du parc des Buttes Chaumont, Situé en rez de jardin et 1er étage, dans un immeuble de 7 étages, datant de 1970, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts. . *Description des pièces :* RDC : - *Cuisine* : cuisine aménagée - *Entrée* : entrée avec rangements, WC et porte blindée - *Salon* : salon/salle à manger offrant un espace de détente chaleureux donnant sur la terrasse 1ER ETAGE : - *3 Chambres* : une suites parentale et 2 chambres idéales pour la famille ou les invités - *Dressing* : Dressing intégré offrant un espace de rangement supplémentaire - *Salle de Bain* : salle de bain avec baignoire, espace buanderie et WC - *Description des avantages :* - *Terrasse* : Charmante terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours - *Jardin* : Agréable jardin privatif - *Parking* : Place de parking sécurisée pour votre véhicule - *Cave saine* - *Fibre Optique* - *Résidence Sécurisée* : Digicode, interphone, porte blindée - *Chauffage Individuel électrique* Cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa TERRASSE et son JARDIN, à deux pas des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer. Appartement décoré par IA, volume, métrage et menuiseries respectés. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui 7/7 jours La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassina DIFALLAH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.