A Paris, Charmant Appartement 4 Pièces - Quartier Recherche - Lumineux et Fonctionnel Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 88m² au 1er étage au dessus d'un entresol d'un immeuble en bon état datant de 1948 vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement dédié et d'une autre chambre séparé, idéal pour une vie de famille confortable. La salle de bain moderne et fonctionnelle est équipée d'une douche et de deux éviers, offrant un espace propice à la détente. Les toilettes séparées assurent un confort supplémentaire pour les occupants. La pièce de vie lumineuse et agréable est divisée en un salon chaleureux avec cheminée et un séjour offrant un espace convivial et pratique pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée bien aménagée et équipée. Cet appartement bénéficie d'un bon niveau de sécurité grâce au digicode et à l'interphone, assurant une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet haut débit pour vos besoins quotidiens. Orienté sud et nord, l'appartement offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les radiateurs individuels et le chauffage au gaz assurent un confort thermique optimal en toute saison. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien, contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.