PARIS 16e – AVENUE DE VERSAILLES- IDÉAL INVESTISSEURS-CALME Appartement 3-4 pièces – 95 m² – Vente en nue-propriété, usufruitier de 97 ans. Dans un très bel immeuble de standing, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous serez séduit par un double séjour orienté sud-est, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose également de : • Deux chambres bien distinctes • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon/coursive donnant sur cour intérieure, au calme. Ce bien bénéficie d’un plan fonctionnel et d’un environnement recherché, au cœur d’un quartier prisé du 16ᵉ arrondissement. Vente en nue-propriété : une opportunité patrimoniale rare permettant d’acquérir un bien de qualité à prix décoté, sans contrainte de gestion, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.