A POITIERS Couronneries - -T4 (3 CHAMBRES) – 1 SDB + 1 SDE - cuisine équipée récente, grand séjour lumineux avec balcon,, cellier et grands placards. Situé au 5éme étage sur 15, il offre une vue panoramique exceptionnelle et un emplacement premium, à proximité de l’École de l’Image. Prix : 109 000 € Potentiel locatif : 400 €/chambre CC → 14 400 €/an Charges annuelles : 3 200 € – Taxe foncière : 850€ DPE D – Fenêtres double vitrage – Chauffage collectif inclus dans les charges. Aucuns gros travaux à prévoir, vendu non meublé. Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible Parking sécurisé, gardien, résidence entretenue Investisseurs : à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.